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VENTA CAMPO LOS CRISTALES | 160 HECTÁREAS A SOLO 7 MINUTOS DE TALCA | 26.500 UF

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Descripción

Oportunidad para quienes buscan invertir en tierra, proyecto productivo, patrimonio de largo plazo o disponer de una propiedad rural.
• Venta completa, 1 paño
• Casa patronal
•Bosque de pino, Manejo durante los primeros 5 años
• 2 Tranques de agua

Foto de Cristián agusto

Cristián agusto

Agente Inmobiliario
Teléfono
Correo
********@********

Terrenos en Pencahue

⌖
Precio publicado $1,1B Precio del aviso
●
Promedio comparable $260,4M Maule
↕
Rango observado $28M - $1,1B
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $316M $632M $948M $1,3B 09/25 11/26 $1,1B $0 $316M $632M $948M $1,3B 09/25 01/26 07/26 10/26 11/26 $1,1B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Pencahue hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 9 Base usada: Maule
Mediana publicada $ 58.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 208 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$1.093.469.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $218.693.900

Plazo del crédito
Dividendo mensual$4.862.287UF 117,84 / mes
Monto financiadoUF 21.200,00$874.775.600
Renta líquida sugerida$19.449.148Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$218.693.900
Total estimado pagado$1.677.379.968Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Pencahue

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Publicado por

Cristián agusto g

  • Precio
    UF 26.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 1.093.469.500
  • Activo desde 15:05:45 04/09/2026
  • ID Propiedad 5911 Reportar
  • Visitas 84
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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Comuna
Pencahue
Operación
Venta
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