Se vende exclusiva parcela de 4.300 m ubicada en consolidado Condominio

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 215 m² Construidos
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Descripción

Se vende exclusiva parcela de 4.300 m ubicada en el consolidado Condominio Lomas de Rauquén, comuna de Pencahue, a sólo minutos del centro de Talca. Esta propiedad ofrece un entorno natural, seguro y tranquilo, con una hermosa vista al valle y excelente conectividad, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.

La propiedad cuenta con una casa sólida de 215,27 m, diseñada para brindar comodidad y amplitud. Dispone de living y comedor independientes, tres dormitorios, una acogedora sala de estar y tres baños, siendo el principal en suite. La cocina americana se encuentra completamente amoblada y equipada, complementada con cocina a leña de combustión lenta, lo que aporta calidez y eficiencia durante todo el año. Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado, sistema de calefacción por combustión lenta, cuarto de lavado, leñera, porche, terraza y estacionamiento techado. Cuenta con Rol Propio.

En el exterior destaca una piscina de hormigón de 10 x 4 metros, perfecta para el descanso y la vida al aire libre, rodeada de naturaleza y privacidad.

Amenities básicos
📐
4.300 m² útiles
🏗️
215 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $413,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 215 m²
$63,8M $163,2M $262,6M $361,9M $461,3M 09/25 05/26 $413,1M $63,8M $163,2M $262,6M $361,9M $461,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $413,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 62 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 279.620.986 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 4.300 m2
  • Superficie Construida 215 m2
  • Valor por m² $96.070 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 413.103.080
  • UF 10.109,47
  • Activo desde 18:08:02 25/01/2026
  • ID Propiedad 3564 Reportar
  • Visitas 106

Ubicación de la propiedad

Talca, Ruta k-60, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Alameda Poniente

Talca · 303 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Alameda Poniente
Uso dominante Residencial, recreativo y servicios
Perfil habitual Familias, deportistas, estudiantes, turismo local
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Tramo poniente de la Alameda, con vocación recreativa y residencial, cercano a Río Claro, Estadio Fiscal y recintos feriales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda, Río Claro, Estadio Fiscal, Fital

Servicios: Cobertura céntrica y poniente; cercanía relativa a 3ª Comisaría

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, equipamiento, local de barrio

✨ Dato útil del sector

Apto para vivienda familiar y proyectos de baja-media escala; valor agregado por áreas verdes y equipamientos deportivos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.