Se vende espaciosa casa totalmente ampliada y regularizada

6 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 34 m² Construidos
⚡ Respuesta rápida

¿Te interesa esta propiedad?

Envía tus datos al anunciante y deja registrada tu consulta para recibir información, coordinar visita o resolver dudas.

Llamar WhatsApp Registrar para enviar mensaje

Descripción

Se vende espaciosa casa totalmente ampliada y regularizada, ubicada en la consolidada Población Cancha Rayada, al norte de Talca. Con seis dormitorios, living, comedor, cocina, baño, terraza techada, espacio para dos vehículos y bodega, esta propiedad ofrece amplitud y versatilidad para familias numerosas o inversión.

Beneficios del entorno
En proceso de renovación urbana: se están instalando nuevas luminarias LED, cámaras de seguridad, áreas verdes y juegos infantiles, mejorando la habitabilidad y seguridad del barrio

Cercanía a la Universidad de Talca: se encuentra a menos de 10 minutos, lo que facilita el acceso diario a actividades académicas. Su campus norte alberga facultades como Psicología, Salud, Agrarias y Arquitectura

Acceso rápido a la Ruta 5 Sur: conectado a la principal vía de comunicación del país, permitiendo movilización fluida hacia otras regiones

Excelente conectividad urbana: múltiples líneas de micro cruzan el sector, con paradas a menos de 5 minutos caminando, facilitando el acceso a servicios, comercio y centro de Talca

Entorno educativo y cultural: próximo al Jardín Botánico del campus, un espacio verde para esparcimiento y conexión con la naturaleza

Amenities básicos
📐
53 m² útiles
🏗️
34 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $95M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,8M/m² Superficie: 34 m²
$76,7M $114,5M $152,3M $190,2M $228M 09/25 05/26 $95M $76,7M $114,5M $152,3M $190,2M $228M 09/25 12/25 01/26 05/26 $95M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 8 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 66.672.301 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 199 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Camino Viejo Maule En venta Casa en Camino Viejo Maule $ 38.000.000 48 m² · Talca $ 791.667/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 45 m² · Talca $ 800.000/m² En venta Casa de 1 piso, sólida, pareada, con 40 m construid… En venta Casa de 1 piso, sólida, pareada, con 40 m construidos $ 55.000.000 40 m² · Talca $ 1.375.000/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Talca Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Maule Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 6
  • Baños 1
  • Superficie Total 53 m2
  • Superficie Construida 34 m2
  • Valor por m² $1.792.453 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 95.000.000
  • UF 2.325,92
  • Activo desde 03:23:38 27/01/2026
  • ID Propiedad 3753 Reportar
  • Visitas 98

Ubicación de la propiedad

Talca, Poblacion Cancha Rayada, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Corte / Servicios Públicos Alameda

Talca · 112 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Corte / Servicios Públicos Alameda
Uso dominante Institucional, servicios y residencial
Perfil habitual Abogados, funcionarios, oficinas, arriendo céntrico
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector de oficinas profesionales y servicios institucionales junto a la Alameda.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda, 1 Norte, Diagonal, 4 Norte

Servicios: 3ª Comisaría y servicios públicos cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Bueno para oficinas y arriendos a profesionales; menos intensivo que 1 Sur, pero con mayor estabilidad de demanda diurna. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.