SE VENDE CASA PLENO CENTRO DE TALCA!!!

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 209 m² Construidos
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Descripción

SE VENDE CASA PLENO CENTRO DE TALCA!!!

Se vende hermosa CASA de un piso y mansarda ubicada en plena calle 14 Sur cercana al terminal, plaza Arturo Prat, colegios y transporte publico. Posee amplio equipamiento cercano.

La propiedad cuenta con:

237,04 m2 de terreno

209,25 m2 de construccion

Además posee:

PRIMER PISO

- Living- Comedor

- Amplia cocina.

- 1 Dormitorio con baño en suite

- 1 Baño comun

- Lavanderia

- Patio pavimentado

MANSARDA

- 1 Dormitorio

Amenities básicos
📐
237 m² útiles
🏗️
209 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $406,7k/m² Superficie: 209 m²
$65,1M $106,2M $147,3M $188,5M $229,6M 09/25 05/26 $85M $65,1M $106,2M $147,3M $188,5M $229,6M 09/25 12/25 01/26 05/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 65 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 279.462.110 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL $ 65.000.000 240 m² · Talca $ 270.833/m²

Este aviso está 70% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 237 m2
  • Superficie Construida 209 m2
  • Valor por m² $358.650 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 85.000.000
  • UF 2.081,09
  • Activo desde 23:32:48 27/01/2026
  • ID Propiedad 3842 Reportar
  • Visitas 120

Ubicación de la propiedad

Talca, Talca, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Barrio Cívico Regional

Talca · 291 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Cívico Regional
Uso dominante Institucional y servicios
Perfil habitual Funcionarios, abogados, profesionales, pymes
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de instituciones regionales, oficinas profesionales y comercio de apoyo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Centro, Alameda, 1 Norte, 1 Sur

Servicios: Hospital, Carabineros y servicios céntricos

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Estable para oficinas y comercio diurno; menos fuerte para vida nocturna. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.