Se vende casa de uso habitacional ubicada en la población Manso de Velasco

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 79 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa de uso habitacional ubicada en la población Manso de Velasco, frente a una plaza, es un sector residencial de baja densificación, ideal para quienes buscan un hogar con terreno propio y buena conectividad urbana.

La propiedad cuenta con 79 m construidos sobre 197 m de terreno, con programa de 2 dormitorios y 1 baño. La construcción original corresponde a albañilería y registra ampliación, lo que entrega un metraje bien aprovechado para vida familiar o inversión.

Además, la ubicación destaca por su cercanía a servicios y puntos relevantes, como Terminal Talca, establecimientos educacionales y CESFAM Carlos Trupp, facilitando el día a día sin depender de largos traslados.

Amenities básicos
📐
197 m² útiles
🏗️
79 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $49,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $628,5k/m² Superficie: 79 m²
$24M $76,9M $129,7M $182,5M $235,3M 09/25 05/26 $49,6M $24M $76,9M $129,7M $182,5M $235,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $49,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 103 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 168 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m² Casa en Venta en Sector Suroriente de Talca Casa en Venta en Sector Suroriente de Talca $ 60.000.000 110 m² · Talca $ 545.455/m²

Este aviso está 55% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 197 m2
  • Superficie Construida 79 m2
  • Valor por m² $252.023 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 49.648.612
  • UF 1.215,57
  • Activo desde 13:18:44 26/01/2026
  • ID Propiedad 3601 Reportar
  • Visitas 87

Ubicación e información de la zona

Talca, Manso de Velasco, Talca, Maule, Chile

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