Se Vende casa de 2 pisos, pareada, en Población Costanera en Talca

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 143 m² Construidos
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Descripción

Se Vende casa de 2 pisos, pareada, en Población Costanera en Talca, sector tranquilo, muy céntrico, cercana a Escuela Costanera, Colegio Amor de Dios, Escuela de Cultura, Colegio Andrés Bello, Plaza Abate Molina, Parque Costanera, centro comercial de la ciudad, excelente conectividad.
Su distribución interior permite que el segundo piso, sea completamente independiente del primero ya que cuenta con un doble acceso.
En el primer piso encuentras:

Antejardín
2 dormitorios
2 baños
Estar-comedor
Cocina
Salón con entrada independiente
Despensa
Galería
Lavadero
Bodega
Patio

Y en el segundo piso:
Estar-comedor
Cocina
Baño
2 dormitorios

Amenities básicos
📐
165 m² útiles
🏗️
143 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $75M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $524,5k/m² Superficie: 143 m²
$53,5M $97,9M $142,3M $186,8M $231,2M 09/25 05/26 $75M $53,5M $97,9M $142,3M $186,8M $231,2M 09/25 12/25 01/26 05/26 $75M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 125 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 172.777.172 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso está 57% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 165 m2
  • Superficie Construida 143 m2
  • Valor por m² $454.545 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 75.000.000
  • UF 1.835,40
  • Activo desde 22:22:31 26/01/2026
  • ID Propiedad 3729 Reportar
  • Visitas 107

Ubicación de la propiedad

Talca, 6 oriente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Villas Unidas

Talca · 173 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villas Unidas
Uso dominante Residencial
Perfil habitual Familias, primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Conjunto de villas residenciales citado en organizaciones vecinales y referencias barriales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Norte/oriente urbano, conexiones locales

Servicios: APS norte/oriente y seguridad urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Casa

✨ Dato útil del sector

Adecuado para vivienda familiar; se debe validar tramo, conectividad y servicios cercanos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.