Se Vende Casa de 2 pisos en Doña Jacinta

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Se Vende Casa de 2 pisos en Doña Jacinta, calle 4 y media Oriente con 23 Norte #3469, Talca Región del Maule.

Valor $48.000.000

Primer piso:

Living y comedor amplio
Ampliación techada
Estacionamiento techado
Patio trasero
Antejardín

Segundo piso :

2 dormitorios
Baño con Shawer door
Cercana a Cesfam, Supermercados, Colegios, Plaza, muy buena Locomoción Colectiva.

Valor de la propiedad $48.000.000 + 2% e impuestos.
(Comisión por gestión de corretaje).

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $48M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $129,1M $258,2M $387,3M $516,4M 09/25 11/26 $48M $0 $129,1M $258,2M $387,3M $516,4M 09/25 01/26 09/26 11/26 $48M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Actividad moderada
Avisos similares 398 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 2 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está 40% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$48.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $9.600.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$213.440UF 5,17 / mes
Monto financiadoUF 930,62$38.400.000
Renta líquida sugerida$853.759Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$9.600.000
Total estimado pagado$73.631.901Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Maule y socios

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Precio
    $ 48.000.000
  • UF 1.163,27
  • Activo desde 18:38:23 25/01/2026
  • ID Propiedad 3584 Reportar
  • Visitas 145

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Ubicación de la propiedad

Talca, Doña Jacinta, Talca, Maule, Chile

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Villa Tabunco — Talca

84 m aprox.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Tabunco
Uso dominante Residencial
Perfil habitual Familias, primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa residencial mencionada en registros vecinales; útil para referencias de vivienda usada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Norte de Talca, conexiones locales

Servicios: APS norte y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa

✨ Dato útil del sector

Liquidez media y enfoque habitacional; validar ubicación exacta y estado del inmueble. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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