Se Vende Casa de 2 pisos en calle 8 Oriente #2591

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Se Vende Casa de 2 pisos en calle 8 Oriente #2591 Población Cancha Rayada, Talca Región del Maule.

Valor $95.000.000

Primer piso:

Living y comedor amplio
Baño
Sala de lavado
Ampliación techada
Estacionamiento techado
Patio trasero
Antejardín

Segundo piso:

3 dormitorios
Baño
Sala de estar
Cercana a Cesfam, Supermercados, Colegios, Plaza, muy buena Locomoción Colectiva.

Valor de la propiedad $95.000.000 + 2% e impuestos.
(Comisión por gestión de corretaje).

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También nos puedes visitar en cualquiera de nuestras dos oficinas, y así conocer todos nuestros PROYECTOS disponibles y SERVICIOS ADICIONALES.

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Casa Matriz: 2 Oriente 1139, Talca.
Sucursal: Bulnes 470 Edificio Aranjuez, Chillán.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $95M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$37,9M $155,7M $273,4M $391,2M $508,9M 09/25 11/26 $95M $37,9M $155,7M $273,4M $391,2M $508,9M 09/25 01/26 09/26 11/26 $95M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Actividad moderada
Avisos similares 398 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 2 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$95.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $19.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$422.433UF 10,24 / mes
Monto financiadoUF 1.841,84$76.000.000
Renta líquida sugerida$1.689.731Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$19.000.000
Total estimado pagado$145.729.805Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Maule y socios

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Precio
    $ 95.000.000
  • UF 2.302,30
  • Activo desde 18:35:44 25/01/2026
  • ID Propiedad 3582 Reportar
  • Visitas 164

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Ubicación de la propiedad

Talca, Calle 8 oriente, Talca, Maule, Chile

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Barrio Gastronómico Diagonal-Alameda — Talca

236 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Gastronómico Diagonal-Alameda
Uso dominante Gastronómico, ocio y servicios
Perfil habitual Jóvenes profesionales, turismo local, comercio nocturno
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Zona de restaurantes y ocio asociada a Diagonal y Alameda, con actividad vespertina/nocturna.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Diagonal, Alameda, Plaza de Armas

Servicios: Centro con salud y seguridad cercana; exposición nocturna

🏡 Perfil inmobiliario

Local gastronómico, departamento, oficina

✨ Dato útil del sector

Buena para locales gastronómicos y arriendo temporal; cuidar ruido y conflictos con uso residencial. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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