Se vende acogedora casa ubicada en 23 ½ Sur

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

🏡 ¡Tu nuevo hogar en Talca te espera!

🌟Se vende acogedora casa ubicada en 23 ½ Sur con 4 ½ Poniente, en tranquilo pasaje cerrado, ideal para disfrutar de comodidad y seguridad.

✨ Características principales:

🛏️ 3 dormitorios

🚿 2 baños

🛋️ Amplio living–comedor

🍽️ Cocina independiente

🚪 Hall de acceso con mampara cerrada

🌿 Patio pavimentado

🧱 Bodega y antejardín

🔒 Reja y protecciones instaladas

💰 Valor de venta: $75.000.000

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $75M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$53,5M $97,9M $142,3M $186,8M $231,2M 09/25 05/26 $75M $53,5M $97,9M $142,3M $186,8M $231,2M 09/25 12/25 01/26 05/26 $75M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 75.000.000
  • UF 1.835,40
  • Activo desde 17:59:18 25/01/2026
  • ID Propiedad 3557 Reportar
  • Visitas 82

Ubicación de la propiedad

Talca, 23 y medio sur, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Estación Talca / Barrio Estación

Talca · 437 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Talca / Barrio Estación
Uso dominante Transporte, comercio y residencial tradicional
Perfil habitual Viajeros, estudiantes, trabajadores, inversionistas renta
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector asociado a la estación ferroviaria y conexión regional. Mezcla comercio de paso, servicios, vivienda tradicional y potencial de renovación urbana.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Estación Talca, 11 Oriente, 2 Sur, 1 Sur

Servicios: Centro y Hospital Regional en radio próximo; seguridad por unidades urbanas

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, local, bodega, hospedaje

✨ Dato útil del sector

Interesante para renta por conectividad; revisar estado de inmuebles, ruido ferroviario, entorno nocturno y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.