Oportunidad de Inversión en Excelente Ubicación!

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Oportunidad de Inversión en Excelente Ubicación $55.000.000

Si buscas un terreno con gran potencial en un sector privilegiado, esta es tu oportunidad.
La propiedad cuenta con una casa que, aunque presenta deterioro por el paso del tiempo y la falta de uso, todavía tiene sectores habitables. Sin embargo, lo más valioso está en su ubicación estratégica, ideal para proyectar la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario.

Precio: $55 millones
Amplio espacio para remodelar o construir a tu gusto
Potencial para inversionistas o familias que buscan un lugar céntrico y bien conectado

Una propiedad para quienes saben mirar más allá de lo visible y transformar un espacio en un hogar o en una excelente inversión.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $55M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$30,3M $81,3M $132,3M $183,4M $234,4M 09/25 05/26 $55M $30,3M $81,3M $132,3M $183,4M $234,4M 09/25 12/25 01/26 05/26 $55M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está 31% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 55.000.000
  • UF 1.346,59
  • Activo desde 23:30:37 27/01/2026
  • ID Propiedad 3840 Reportar
  • Visitas 173

Ubicación de la propiedad

Talca, pasaje 2, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Centro Oriente / 8 Oriente

Talca · 253 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Oriente / 8 Oriente
Uso dominante Mixto residencial-comercial
Perfil habitual Estudiantes, profesionales, comercio local
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector que enlaza centro con terminal, hospital y oriente; buena demanda por conectividad y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 8 Oriente, 1 Sur, 2 Sur, Alameda

Servicios: Hospital Regional y CESFAM cercanos según tramo

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, local, oficina

✨ Dato útil del sector

Buena liquidez para departamentos y propiedades mixtas; validar congestión y calidad de calle. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.