Magnífica casa en venta ubicada a 2 minutos de la universidad

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 150 m² Construidos
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Descripción

Estimados interesados, les presento esta magnífica casa en venta ubicada a 2 minutos de la universidad autonoma en la comuna de Talca, sector de Villa Universitaria. Con un precio de Pesos 170000000, esta propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo un amplio y cómodo espacio para toda la familia.

La orientación norte de la casa asegura una excelente luminosidad y temperatura durante todo el día, creando un ambiente acogedor y agradable. Con un diseño de 2 pisos, esta casa ofrece un moderno sistema de calefacción con aire caliente / aire acondicionado, para garantizar el confort en cualquier época del año.

Amenities básicos
📐
266 m² útiles
🏗️
150 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $170M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 150 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $170M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $170M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 109 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 198.197.261 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso está 14% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 266 m2
  • Superficie Construida 150 m2
  • Valor por m² $639.098 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 170.000.000
  • UF 4.160,24
  • Activo desde 21:45:15 26/01/2026
  • ID Propiedad 3701 Reportar
  • Visitas 96

Ubicación de la propiedad

Talca, Calle 7 norte, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Campus San Miguel UCM

Talca · 477 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Campus San Miguel UCM
Uso dominante Universitario y residencial
Perfil habitual Estudiantes, docentes, profesionales, inversionistas renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Entorno universitario con demanda de arriendo, alimentación, servicios y residencias.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. San Miguel 3605, Las Rastras, Camino San Clemente

Servicios: Salud privada/APS en oriente; seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, residencia, casa, local

✨ Dato útil del sector

Interesante para renta estudiantil y viviendas cercanas; revisar caminabilidad real y transporte. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.