EN VENTA PROPIEDAD QUE CUENTA CON 2 CASAS!

8 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 276 m² Construidos
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Descripción

EN VENTA PROPIEDAD QUE CUENTA CON 2 CASAS! cada casa independiente de la otra. Ubicada en 10 oriente con 7 norte, con acceso a locomoción colectiva.

Terreno 500m
Construcción 276m2
Casa de Adelante 70m
Casa de Atrás 90m
Patio interior 40 m.

Distribución:

CASA DE ADELANTE
1 bodega.
1 leñera
1 patio de luz
3 dormitorios, (un dormitorio tiene 1 bosca).
1 cocina
1 baño.

CASA DE ATRÁS
Piso 1.
1 cocina
Living comedor.
1 baño.
1 dormitorio.

PISO 2

1 baño
4 dormitorios
Terraza techada.
1 sala de estar.

Amenities básicos
📐
500 m² útiles
🏗️
276 m² construidos
🛏️
8 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $171,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $621k/m² Superficie: 276 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $171,4M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $171,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 51 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 337.610.565 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 199 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 49% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 8
  • Baños 3
  • Superficie Total 500 m2
  • Superficie Construida 276 m2
  • Valor por m² $342.800 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 171.400.000
  • UF 4.196,45
  • Activo desde 23:43:10 27/01/2026
  • ID Propiedad 3852 Reportar
  • Visitas 93

Ubicación de la propiedad

Talca, 10 oriente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Centro Sur / 4 Sur

Talca · 406 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Sur / 4 Sur
Uso dominante Residencial con comercio de apoyo
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector de transición entre centro y sur; mezcla vivienda tradicional, edificios, comercio local y acceso a servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 4 Sur, 5 Oriente, 11 Oriente, 2 Sur

Servicios: Cobertura céntrica y APS cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, casa, local de barrio

✨ Dato útil del sector

Adecuado para vivienda de arriendo y casas con potencial de reconversión; comparar por antigüedad y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.