En venta propiedad en ubicación estratégica en Talca

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Oportunidad única de adquirir propiedad en ubicación estratégica en Talca !

En Circunvalación Poniente
Ideal para oficinas, comercio o servicios.

Atractivos de la ubicación:
Alto flujo vehicular diario, perfecto para máxima visibilidad.
Fácil acceso a vías principales y al centro de Talca.
Zona en crecimiento con variada oferta de servicios y comercios cercanos.
Excelente conectividad con el sector oriente y poniente de la ciudad.

Perfecta para:
Restaurantes, oficinas, minimarkets, farmacias, centros médicos, showrooms o bodegas con atención al público.

Esta propiedad cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, con 372 m2 de terreno y 213 m2 construidos. Posee, además un departamento con dormitorio y baño y una sala de terapia con baño.

Amenities básicos
📐
372 m² útiles
🏗️
213 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños
Referencia de precios
Rango comparable dentro de propiedades similares (venta)
🟢 Precio competitivo
$337.610.565 $268.4M $536.9M
Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta
Este aviso de venta aparece como una alternativa competitiva dentro de referencias comparables.
Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 61 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 279.462.110 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 136 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL $ 65.000.000 240 m² · Talca $ 270.833/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 372 m2
  • Superficie Construida 213 m2
  • Valor por m² $907.555 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 337.610.565
  • UF 8.282,28
  • Activo desde 23:36:41 27/01/2026
  • ID Propiedad 3846
  • Visitas 57

Talca | Maule

Dirección: Talca, circunvalacion poniente 237

Ubicación de la propiedad