En venta propiedad con excelente ubicación y amplios espacios

6 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 168 m² Construidos
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Descripción

Gran Propiedad en Centro de Talca A solo 2 cuadras de la Plaza de Armas de TalcaEstupenda propiedad con excelente ubicación y amplios espacios, ideal para empresas, instituciones, oficinas, centros médicos o uso habitacional.

Amenities básicos
📐
704 m² útiles
🏗️
168 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $310M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 168 m²
$80,3M $145,7M $211M $276,3M $341,7M 09/25 05/26 $310M $80,3M $145,7M $211M $276,3M $341,7M 09/25 12/25 01/26 05/26 $310M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 97 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 220.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 202 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 6
  • Baños 3
  • Superficie Total 704 m2
  • Superficie Construida 168 m2
  • Valor por m² $440.341 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 310.000.000
  • UF 7.589,85
  • Activo desde 13:12:33 26/01/2026
  • ID Propiedad 3597 Reportar
  • Visitas 83

Ubicación de la propiedad

Talca, 1 Norte, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Barrio Recreativo Río Claro - Estadio

Talca · 225 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
66 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto En Eventos 55% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Recreativo Río Claro - Estadio
Uso dominante Recreativo y residencial
Perfil habitual Familias, turismo local, deportistas, comercio eventual
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área recreativa poniente que agrupa Río Claro, Fital y Estadio, con flujo variable por fines de semana y eventos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Río Claro, Alameda Poniente, Estadio Fiscal, Fital

Servicios: Cobertura urbana; seguridad aumenta en eventos

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local, equipamiento

✨ Dato útil del sector

Atractiva para vivienda con áreas verdes y comercio recreativo; revisar ruido/eventos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.