En venta Propiedad con excelente ubicación en pleno centro

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 100 m² Construidos
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Descripción

Oportunidad en el corazón de Talca!
Propiedad con excelente ubicación en pleno centro, en zona altamente comercial. Apocas cuadras de plaza la loba.
Ideal para negocio, oficina, bodega o galpón.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $130M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 100 m²
$57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 11/26 $130M $57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 01/26 09/26 11/26 $130M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 140 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 128.002.850 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 288 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$130.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $26.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$578.066UF 14,01 / mes
Monto financiadoUF 2.520,42$104.000.000
Renta líquida sugerida$2.312.263Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.000.000
Total estimado pagado$199.419.733Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Vip hpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 400 m2
  • Superficie construida 100 m2
  • Valor por m² $325.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 130.000.000
  • UF 3.150,52
  • Activo desde 21:04:53 27/01/2026
  • ID Propiedad 3819 Reportar
  • Visitas 178

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Ubicación de la propiedad

Talca, plaza la loba, Talca, Maule, Chile

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2 Sur / Comercio financiero — Talca

28 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 2 Sur / Comercio financiero
Uso dominante Comercial, financiero y servicios
Perfil habitual Profesionales, pymes, comercio diario
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje de comercio y servicios complementario a 1 Sur; apto para oficinas, consultas, centros de servicios y vivienda en altura.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 2 Sur, 1 Oriente, 5 Oriente, 8 Oriente

Servicios: Cobertura céntrica de salud y seguridad

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina, local, departamento céntrico

✨ Dato útil del sector

Buen equilibrio para oficinas y departamentos; menor intensidad que 1 Sur en algunas cuadras, lo que puede mejorar habitabilidad. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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