En venta impresionante casa para uso comercial

7 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 282 m² Construidos
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Descripción

Descubre esta excelente oportunidad en la ciudad de Talca!!!
Presentamos una impresionante casa para uso comercial en venta que redefine el significado de confort y estilo. Con 273 metros construidos sobre un terreno de 393 metros, esta propiedad es perfecta para quienes buscan espacio en su actividad .

Este magnífico inmueble cuenta con

Hall de Recepción
7 Privados para máximo confort
4 Cómodos Baños
2 Amplias Bodegas
Piso Cerámica
Cocina
Terraza
Patio
3 Amplios estacionamientos
Protecciones
Reja estilo colonial y Muro Perimetral

Ubicada en una de las zonas más buscadas, a pasos de Plaza de Armas en Talca.

Amenities básicos
📐
393 m² útiles
🏗️
282 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $391,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 282 m²
$67,3M $159,5M $251,6M $343,8M $435,9M 09/25 05/26 $391,2M $67,3M $159,5M $251,6M $343,8M $435,9M 09/25 12/25 01/26 05/26 $391,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 51 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 337.610.565 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 167 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 16% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 7
  • Baños 4
  • Superficie Total 393 m2
  • Superficie Construida 282 m2
  • Valor por m² $995.499 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 391.231.066
  • UF 9.578,67
  • Activo desde 13:32:02 26/01/2026
  • ID Propiedad 3611 Reportar
  • Visitas 79

Ubicación e información de la zona

Talca, Plaza de Armas, Talca, Maule, Chile

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