En venta hermosa y completa casa de 4 dormitorios y 3 baños

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 168 m² Construidos
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Descripción

En VENTA HERMOSA CASA EN CONDOMINIO HACIENDA LA ESMERALDA, Talca.

Descubre esta hermosa y completa casa de 4 dormitorios y 3 baños, ubicada en uno de los condominios más exclusivos, seguros y consolidados de Talca.

Características principales:
Dormitorios principal en primer piso con baño en suite y walking closet
Living / Comedor
Cocina amoblada y equipada
Cortinas roller en toda la casa
Calefacción con caldera a gas y radiadores en todos los espacios
Losa radiante en baño principal
Sala de estar en segundo piso con estantería con aire acondicionado
Logia techada, lavadero
Terraza con quincho
Piscina
Paisajismo y Jardín con riego automático
Estacionamiento cerrado para 2 vehículos, más estacionamientos de visitas en condominio.
4 Cámaras de seguridad en la propiedad y 2 cámaras de seguridad en el acceso al condominio.
Cierre perimetral de la casa con concertinas de seguridad
Condominio cerrado con control de acceso (sin pago de gastos comunes por un año)

Amenities básicos
📐
245 m² útiles
🏗️
168 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $317,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 168 m²
$79,1M $147M $214,9M $282,8M $350,7M 09/25 05/26 $317,8M $79,1M $147M $214,9M $282,8M $350,7M 09/25 12/25 01/26 05/26 $317,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 97 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 220.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 202 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 245 m2
  • Superficie Construida 168 m2
  • Valor por m² $1.296.943 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 317.751.120
  • UF 7.779,63
  • Activo desde 03:32:20 27/01/2026
  • ID Propiedad 3761 Reportar
  • Visitas 79

Ubicación de la propiedad

Talca, 51 Oriente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

El Arenal / Camino San Clemente

Talca · 531 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Arenal / Camino San Clemente
Uso dominante Eje vial y residencial disperso
Perfil habitual Comercio de ruta, familias, inversionista suelo
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector/eje de transición hacia San Clemente, útil para propiedades con exposición vial y terrenos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Camino San Clemente, San Miguel, Huilquilemu

Servicios: Salud oriente/APS rural y red comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Terreno, local, casa, parcela

✨ Dato útil del sector

Puede servir para comercio de ruta o vivienda con terreno; revisar límites comunales y normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.