En venta hermosa vivienda en venta, ubicada en el exclusivo Condominio Neyen

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 150 m² Construidos
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Descripción

Presencia Propiedades tiene el agrado de presentar esta hermosa vivienda en venta, ubicada en el exclusivo Condominio Neyen, en el consolidado sector de Las Rastras, Talca.

Alta plusvalía | Ubicacion estratégica | Condominio seguro

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan confort, seguridad y conectividad, a pasos del Colegio Las Rastras, supermercados, centros comerciales, farmacias, Cesfam y de Plaza Independencia.

Características de la propiedad:
3 amplios dormitorios
2 baños completos
Cocina equipada con horno, encimera y campana
Sala de estar o espacio ideal para home office
Ventanas termopanel y diseño con eficiencia energética
Patio de buen tamaño
Bodega
Estacionamiento incluido

Condominio Neyen ofrece conserjería 24/7, guardias de seguridad, circuito cerrado de cámaras y espacios comunes con plazas y juegos infantiles, ideales para la vida en familia.

Amenities básicos
📐
150 m² útiles
🏗️
150 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $118M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $786,7k/m² Superficie: 150 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $118M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $118M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 109 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 198.197.261 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso está 40% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 150 m2
  • Superficie Construida 150 m2
  • Valor por m² $786.667 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 118.000.000
  • UF 2.887,70
  • Activo desde 02:51:50 27/01/2026
  • ID Propiedad 3733 Reportar
  • Visitas 103

Ubicación de la propiedad

Talca, Las rastras, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Clínica Lircay / Las Rastras

Talca · 250 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Clínica Lircay / Las Rastras
Uso dominante Salud, servicios y residencial de apoyo
Perfil habitual Médicos, pacientes, familias, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo de salud privada con demanda de laboratorios, consultas, farmacias, cafeterías y arriendos cercanos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, 2 Poniente centro, San Miguel

Servicios: Clínica Lircay y red APS; seguridad urbana por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, local, departamento cercano

✨ Dato útil del sector

Muy útil para inversionistas en oficinas médicas o locales; revisar permisos y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.