En venta hermosa Propiedad Estilo Mediterráneo

5 dormitorios Dormitorios 6 baños Baños 234 m² Construidos
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Descripción

Descubre el hogar de tus sueños!!! Esta espectacular casa redefine el significado de lujo y comodidad en uno de los sectores más exclusivos en Talca.

Esta hermosa Propiedad Estilo Mediterráneo emplazada en 568 mts2 de terreno y 234 mts2 construidos en albañilería reforzada en 2 pisos cubierta mediterránea con techumbre en madera y de teja tipo Romana.
Consta de
2 Pisos
Hall de Entrada
5 Amplios y cómodos dormitorios
6 Espaciosos Baños ( 2 en Suite)
Jacuzzi
Living Comedor amplio y luminoso
Maravillosa Terraza con Jardines
Cocina principal y taller posee cubiertas de cuarzo
Cortinas Roller Dobles en todas las ventanas
Hermosa Piscina de 16 x 3,5 m ( 56 mts2) con profundidad que va desde 1,20 m hasta2,90 m
Amplio sector para lavandería y bodega con estantería completamente cerrado
Alfombra 8 mm pelo cortado en Cada Dormitorio
Porcelanato MK en resto de la propiedad
Puertas y guardapolvos enchapados en madera Mara clara
Sistema de Iluminación se puede controlar desde celular
Circuito Cerrado de Televisión
Riego Automático programable
Aire Acondicionado en Dormitorios, Sala de Estar y Taller (ubicado en sector de piscina)
Calefacción Central de piso radiante en dormitorio principal y living
16 Radiadores en el resto de la vivienda a gas por cañería
Estacionamiento para 3 Vehículos
Cada espacio ha sido diseñado para ofrecerte un refugio privado y exclusivo. Ideal para la familia moderna.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $581,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
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Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 234 m²
$36,8M $191,9M $346,9M $502M $657,1M 09/25 11/26 $581,9M $36,8M $191,9M $346,9M $502M $657,1M 09/25 01/26 09/26 11/26 $581,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 56 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 296.472.108 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 285 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 96% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$581.881.738 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $116.376.348

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.587.430UF 62,71 / mes
Monto financiadoUF 11.281,42$465.505.390
Renta líquida sugerida$10.349.721Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$116.376.348
Total estimado pagado$892.605.392Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Compañia del centro

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 6
  • Superficie total 568 m2
  • Superficie construida 234 m2
  • Valor por m² $1.024.440 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 581.881.738
  • UF 14.101,78
  • Activo desde 13:30:41 26/01/2026
  • ID Propiedad 3610 Reportar
  • Visitas 135

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Ubicación de la propiedad

Talca,Sector Residencial, Talca, Maule, Chile

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Barrio Sur Tradicional — Talca

628 m aprox.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Sur Tradicional
Uso dominante Residencial tradicional
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo familiar
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Agrupa subsectores residenciales del sur con equipamiento de salud y comercio cotidiano.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: 11 Oriente, 14 Sur, La Florida, Carlos Trupp

Servicios: CESFAM La Florida, Julio Contardo y Carlos Trupp según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local de barrio

✨ Dato útil del sector

Útil para segmentación comercial inmobiliaria de ticket medio; diferenciar por calle y estado de vivienda. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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