En venta Hermosa Casa, Ubicada en la Región de Maule

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 298 m² Construidos
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Descripción

Hermosa Casa, Ubicada en la Región de Maule, Talca, 10.500 UF, Santa María, Buena Vista

Amenities básicos
📐
7.860 m² útiles
🏗️
298 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $417,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 298 m²
$63,1M $163,9M $264,7M $365,4M $466,2M 09/25 05/26 $417,3M $63,1M $163,9M $264,7M $365,4M $466,2M 09/25 12/25 01/26 05/26 $417,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 42 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 381.586.739 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 209 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 9% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredores nacionales

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 7.860 m2
  • Superficie Construida 298 m2
  • Valor por m² $53.097 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 417.344.760
  • UF 10.213,27
  • Activo desde 03:04:27 16/01/2026
  • ID Propiedad 3493 Reportar
  • Visitas 115

Ubicación de la propiedad

Talca, Santa María, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Alameda Bernardo O’Higgins

Talca · 174 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Alameda Bernardo O’Higgins
Uso dominante Mixto: residencial, cívico, servicios y recreación
Perfil habitual Familias, profesionales, estudiantes, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Gran eje estructurante de Talca, con áreas verdes, edificios públicos, educación, movilidad y conexión entre centro y Río Claro.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Alameda, 2 Norte, Diagonal, 11 Oriente, Río Claro

Servicios: 3ª Comisaría en Alameda/4 Norte; Hospital Regional cercano según tramo

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, oficina, equipamiento, local

✨ Dato útil del sector

Excelente vitrina urbana y buena lectura inmobiliaria; la rentabilidad depende del tramo: centro cívico, universitario, recreativo o poniente. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.