En venta hermosa casa esquina en Villa Magisterio

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Descripción

En venta hermosa casa esquina en Villa Magisterio, a pasos de mall Go Florida
Sector Sur poniente de Talca

313 m2 superficie total
143 m2 superficie construida

Consta de:
5 dormitorios
2 baños
Amplio Living comedor
Amplia Cocina
Cuarto de planchado
Logia
Espacio deportivo, zona de ejercicio
Bodega
1 estacionamiento
Terraza cubierta

A pasos de nuevo Mall Go Florida, gimnasio, Homecenter, Supermercado Tottus, Banco Chile, cercano a CESFAM Magisterio, a 5 minutos de Colegios El Culenar, Santo Tomás y Los Agustinos, excelente conectividad con toda la ciudad.

Precio de Venta $150.000.000 + 2% de comisión por servicio de corretaje

Amenities básicos
📐
313 m² útiles
🏗️
143 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $150M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 143 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $150M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $150M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 125 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 172.777.172 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 166 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 313 m2
  • Superficie Construida 143 m2
  • Valor por m² $479.233 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 150.000.000
  • UF 3.676,11
  • Activo desde 20:33:18 27/01/2026
  • ID Propiedad 3791 Reportar
  • Visitas 62

Ubicación e información de la zona

Talca, villa magisterio, Talca, Maule, Chile

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