En venta Hermosa casa esquina de 5 dormitorios

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción


🏡 ¡Tu nuevo hogar en el corazón de Talca!

🌟¡Oportunidad única! Hermosa casa esquina de 5 dormitorios, perfecta para familias o estudiantes. Ubicación privilegiada en pleno centro de Talca.

✨ Características principales:

🛏️ 5 dormitorios amplios

🚿 1 baño completo + 1 baño de servicio

🍽️ Living–comedor con cocina abierta

🚪 Dos entradas independientes

🌿 Pequeño patio y gran antejardín

🚗 Entrada para vehículos

📍 Ubicación: 5 Oriente entre 5 y 6 Sur — ¡Vive cerca de todo lo que ofrece el centro de Talca!

💰 Valor de venta: $98.000.000 + comisión

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $98M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$80,1M $117M $153,8M $190,7M $227,6M 09/25 05/26 $98M $80,1M $117M $153,8M $190,7M $227,6M 09/25 12/25 01/26 05/26 $98M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 184 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 98.000.000
  • UF 2.399,37
  • Activo desde 17:58:13 25/01/2026
  • ID Propiedad 3556 Reportar
  • Visitas 89

Ubicación de la propiedad

Talca, 5 Oriente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Servicios Médicos 2 Poniente / Clínica Lircay Centro

Talca · 45 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Servicios Médicos 2 Poniente / Clínica Lircay Centro
Uso dominante Salud privada y servicios
Perfil habitual Médicos, pacientes, inversionistas renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de salud privada y servicios médicos complementario al Hospital Regional.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 2 Poniente, 1 Norte, 2 Norte, Alameda

Servicios: Clínica Lircay centro y Hospital Regional a distancia corta

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, departamento, local

✨ Dato útil del sector

Muy útil para oficinas médicas y arriendos cercanos a salud; revisar estacionamientos y permisos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.