En venta hermosa Casa en Villa Pucará IX

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Vendemos hermosa Casa en Villa Pucará IX, sur poniente de Talca.

26 Sur con 1 poniente aprox.

Consta de:
1er piso:
* 1 dormitorio
* 2 baños
* Living
* Comedor
* Amplia Galería
* cocina

2do piso:
* 2 dormitorios (se puede habilitar un tercero)

A pasos de Avda 26 sur, excelente conectividad y locomoción colectiva, a pocos metros de mall Go Florida, Sodimac Homecenter, Banco de chile, supermercado Tottus, Santa Isabel, colegio Montessori, Culenar

Precio de Venta $92.000.000 + 2% de comisión por servicio de corretaje

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Casas en Talca

⌖
Precio publicado $92M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$34,4M $153,2M $271,9M $390,7M $509,4M 09/25 11/26 $92M $34,4M $153,2M $271,9M $390,7M $509,4M 09/25 01/26 09/26 11/26 $92M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Actividad moderada
Avisos similares 398 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 2 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$92.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $18.400.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$409.093UF 9,91 / mes
Monto financiadoUF 1.783,68$73.600.000
Renta líquida sugerida$1.636.371Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$18.400.000
Total estimado pagado$141.127.811Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Vip hpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Precio
    $ 92.000.000
  • UF 2.229,60
  • Activo desde 20:37:33 27/01/2026
  • ID Propiedad 3796 Reportar
  • Visitas 147

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Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Pucará IX, Talca, Maule, Chile

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