En venta hermosa casa en venta ubicada en zona comercial

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 151 m² Construidos
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Descripción

Descubre esta increíble oportunidad de inversión en el corazón de Talca, Chile. Una hermosa casa en venta ubicada en zona comercial. Con un total de 5 dormitorios, esta propiedad ofrece un amplio espacio para adaptarse a tus necesidades y brindar comodidad. Con capacidad para 3 estacionamientos, no tendrás que preocuparte por buscar lugar para estacionar tus vehículos.

Amenities básicos
📐
155 m² útiles
🏗️
151 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $192,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 151 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $192,6M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $192,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 109 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 198.197.261 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 155 m2
  • Superficie Construida 151 m2
  • Valor por m² $1.242.736 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 192.624.152
  • UF 4.716,09
  • Activo desde 00:26:43 28/01/2026
  • ID Propiedad 3881 Reportar
  • Visitas 136

Ubicación de la propiedad

talca, 7 Oriente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Sur Tradicional

Talca · 526 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Sur Tradicional
Uso dominante Residencial tradicional
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo familiar
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Agrupa subsectores residenciales del sur con equipamiento de salud y comercio cotidiano.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: 11 Oriente, 14 Sur, La Florida, Carlos Trupp

Servicios: CESFAM La Florida, Julio Contardo y Carlos Trupp según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local de barrio

✨ Dato útil del sector

Útil para segmentación comercial inmobiliaria de ticket medio; diferenciar por calle y estado de vivienda. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.