En venta hermosa casa en venta ubicada en una de las mejores zonas de Talca

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 158 m² Construidos
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Descripción

Descubre esta hermosa casa en venta, ubicada en una de las mejores zonas de Talca. Con un diseño moderno y encantador, esta propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios y 3 baños elegantes. Además, podrás disfrutar de la comodidad de 2 espaciosos estacionamientos.

Amenities básicos
📐
204 m² útiles
🏗️
158 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $250,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 158 m²
$89,8M $135,6M $181,3M $227M $272,8M 09/25 05/26 $250,6M $89,8M $135,6M $181,3M $227M $272,8M 09/25 12/25 01/26 05/26 $250,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 107 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 210.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 204 m2
  • Superficie Construida 158 m2
  • Valor por m² $1.228.480 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 250.609.979
  • UF 6.135,78
  • Activo desde 00:23:19 28/01/2026
  • ID Propiedad 3878 Reportar
  • Visitas 120

Ubicación de la propiedad

Talca, Jumbo Las Rastras, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Terminal de Buses Lorenzo Varoli

Talca · 156 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Terminal de Buses Lorenzo Varoli
Uso dominante Transporte y comercio de paso
Perfil habitual Viajeros, operadores, comercio de conveniencia
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Principal terminal de buses de Talca; concentra servicios interurbanos y rurales con flujo constante de pasajeros.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: 12 Oriente #938, 11 Oriente, 1 Sur, 2 Sur

Servicios: Hospital y centro a corta distancia; seguridad por alta exposición operativa

🏡 Perfil inmobiliario

Local comercial, estacionamiento, hotelería menor

✨ Dato útil del sector

Excelente para locales de paso, bodegaje menor y arriendo práctico; menor vocación residencial premium por ruido y rotación. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.