En venta hermosa casa en el sector oriente de Talca

4 dormitorios Dormitorios
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Descripción

Se vende una hermosa casa en el sector oriente de Talca, específicamente en Las Rastras, a tan solo 3 minutos del mall Las Rastras. Esta propiedad cuenta con una excelente ubicación, cercana a comercios, colegios y servicios, ideal para aquellas familias que buscan comodidad y conveniencia en su día a día.

La casa se destaca por su diseño moderno y funcional, con amplios espacios interiores que permiten disfrutar de una excelente distribución. Con un total de 4 habitaciones y 2 baños, es perfecta para acoger a una familia en crecimiento. Además, cuenta con un acogedor patio donde podrás disfrutar de momentos de relajo y esparcimiento.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $115M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
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Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $115M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $115M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 4
  • Baños 0
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 115.000.000
  • UF 2.814,28
  • Activo desde 21:54:55 26/01/2026
  • ID Propiedad 3708 Reportar
  • Visitas 80

Ubicación de la propiedad

Talca, 8 sur, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Parque Río Claro

Talca · 372 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
65 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Baja 34% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Parque Río Claro
Uso dominante Recreativo y servicios
Perfil habitual Familias, turismo local, deportistas
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Parque urbano-recreativo junto al río Claro; aporta valor ambiental y de esparcimiento al poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda Poniente, Río Claro, Fital

Servicios: Cobertura urbana; seguridad aumenta en eventos y fines de semana

🏡 Perfil inmobiliario

Equipamiento, local, vivienda cercana

✨ Dato útil del sector

Mejora valor de vivienda cercana; ideal para usos recreativos/comerciales compatibles. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.