En venta hermosa casa de dos pisos en Villa el Parque

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Oportunidad de compra en Talca! Ubicación: 6 y medio norte B, Villa el Parque, TalcaPrecio: $79.000.000Descubre esta hermosa casa de dos pisos.

Casas en Talca

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Precio publicado $79M Precio del aviso
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Promedio comparable $198,8M Talca
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Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$19,3M $142,4M $265,4M $388,4M $511,5M 09/25 11/26 $79M $19,3M $142,4M $265,4M $388,4M $511,5M 09/25 01/26 09/26 11/26 $79M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 120 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 116.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 292 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL $ 65.000.000 240 m² · Talca $ 270.833/m²

Este aviso está 32% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$79.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $15.800.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$351.286UF 8,51 / mes
Monto financiadoUF 1.531,64$63.200.000
Renta líquida sugerida$1.405.145Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$15.800.000
Total estimado pagado$121.185.838Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Maule y socios

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie total 200 m2
  • Valor por m² $395.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 79.000.000
  • UF 1.914,55
  • Activo desde 17:55:01 25/01/2026
  • ID Propiedad 3553 Reportar
  • Visitas 132

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Ubicación de la propiedad

Talca, Villa el Parque, Talca, Maule, Chile

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8 Sur Oriente / Carlos Trupp — Talca

464 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 8 Sur Oriente / Carlos Trupp
Uso dominante Residencial y servicios
Perfil habitual Familias, funcionarios salud, comercio de barrio
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor que concentra servicios de salud y vivienda en el suroriente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 8 Sur, 29-30 Oriente, 11 Oriente

Servicios: CESFAM Carlos Trupp; red de urgencia APS

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Apto para vivienda familiar y locales de apoyo; validar estacionamiento y flujo de salud. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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