En venta Hermosa casa cercana a Universidad de Talca ideal para inversión

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Vendemos Hermosa casa cercana a Universidad de Talca, ideal para inversión

Villa Doña Josefa

* 2 Dormitorios (capacidad de realizar tabique divisorio y crear otro dormitorio)
* 1 Baño
* Living comedor
* Cocina semi amoblada
* Calefactor de agua
* Patio con redier
* Ante jardín
* Estacionamiento para 2 vehículos

Precio de venta $72.000.000 + 2% de honorarios de corretaje

Sector tranquilo, cercano a universidad de Talca, a 2 km de carretera 5 sur, Cesfam, locomoción.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $72M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$50M $95,4M $140,8M $186,3M $231,7M 09/25 05/26 $72M $50M $95,4M $140,8M $186,3M $231,7M 09/25 12/25 01/26 05/26 $72M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 192 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está 10% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 72.000.000
  • UF 1.762,80
  • Activo desde 20:26:53 27/01/2026
  • ID Propiedad 3785 Reportar
  • Visitas 109

Ubicación de la propiedad

Talca, Villa doña josefa talca, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Portal Norte

Talca · 443 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Portal Norte
Uso dominante Residencial con conectividad
Perfil habitual Familias, estudiantes, inversionista renta
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector de referencia para vivienda y conectividad norte, con demanda familiar y potencial por crecimiento urbano.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Accesos norte, Lircay, Circunvalación

Servicios: APS norte y 4ª Comisaría Cancha Rayada a distancia razonable

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local de barrio

✨ Dato útil del sector

Puede funcionar bien para vivienda familiar y arriendos; evaluar tiempos reales al centro. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.