En venta Gran casa en venta en sector comercial e industrial

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 226 m² Construidos
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Descripción

Gran casa en venta en sector comercial e industrial en la ciudad de Talca, ideal para uso comercial debido a su ubicación y dimensiones, emplazada en 400 mts2 de terreno y 226 mts2 construidos.
Consta de living comedor
3 Dormitorios
3 baños
Cocina
Bodega
Galpón
Amplio estacionamiento
A pasos de la Alameda, Crea, supermercados, colegios, Excelente oportunidad de inversión.
Valor conversable.

Amenities básicos
📐
400 m² útiles
🏗️
226 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $180M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $796,5k/m² Superficie: 226 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $180M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $180M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 54 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 296.472.108 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 213 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 39% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 400 m2
  • Superficie Construida 226 m2
  • Valor por m² $450.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 180.000.000
  • UF 4.404,96
  • Activo desde 13:22:11 26/01/2026
  • ID Propiedad 3605 Reportar
  • Visitas 91

Ubicación de la propiedad

Talca, 12 Oriente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Plaza Cienfuegos / 2 Oriente

Talca · 94 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plaza Cienfuegos / 2 Oriente
Uso dominante Mixto centro-oriente
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, comercio local
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de transición entre centro histórico y eje oriente. Combina servicios, comercio, instituciones y vivienda en densidad media-alta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 2 Oriente, 1 Sur, 2 Sur, Alameda

Servicios: Cobertura céntrica de salud y seguridad

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, oficina, local

✨ Dato útil del sector

Buena opción para arriendo de departamentos y oficinas con cercanía al centro sin estar en primera línea comercial. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.