En venta Excelente terreno con casa ubicada en el centro de la ciudad de talca

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Se vende
Excelente terreno con casa ubicada en el centro de la ciudad de talca, ideal para construcción de local comercial.
10 oriente 4 y 5 sur.

Características:
Superficie total 438 m2
Frente 13,36 m
Fondo 32,78 m

Construccion:

**vivienda 1**
79,00 m2
2 habitaciones
1 baño
Cocina
Living comedor

**vivienda 2**
70,44 m2
2 habitaciones
1 baño
Cocina
Living comedor

**vivienda 3**
20,50 m2
1 habitacion

Viviendas de 1 piso

Precio uf 5.000

Amenities básicos
📐
438 m² útiles
🏗️
169 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños
Referencia de precios
Propiedades similares en el sitio (venta)
🔵 Precio en línea con el mercado
$198.594.450 $130 $2.1B
Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta
Este aviso de venta se encuentra en línea con referencias publicadas para propiedades comparables.
Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 97 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 238.313.340 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 138 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso está 17% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 438 m2
  • Superficie Construida 169 m2
  • Valor por m² $453.412 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 198.594.450
  • UF 4.871,93
  • Activo desde 20:23:54 27/01/2026
  • ID Propiedad 3782
  • Visitas 51

Talca | Maule

Dirección: Talca, 10 oriente

Ubicación de la propiedad