En venta Estupenda casa en Condominio Los Sarmientos

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 216 m² Construidos
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Descripción

SE VENDE ESTUPENDA CASA en Condominio Los Sarmientos sector Las Rastras en Talca.
Excelente ubicación en el sector oriente de la ciudad.
Condominio cerrado con vigilancia, seguridad, conserjería, juegos infantiles, piscina.

Cercana a supermercado, colegio, mall, universidad, centros médicos, restaurantes.

Características de la propiedad de 2 pisos:
- Terreno de 216 m2, Construcción de 114 m2
- Amplio living / comedor
- Cocina amoblada y equipada con horno, encimera y campana
- 3 Dormitorios y 3 Baños
- Sala de estar y escritorio amoblados
- 3 Aires acondicionados y estufa a combustión lenta
- Patio con terraza techada, bodega y jardín con riego automático.

Amenities básicos
📐
216 m² útiles
🏗️
216 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $238,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 216 m²
$91,8M $133,5M $175,2M $216,8M $258,5M 09/25 05/26 $238,3M $91,8M $133,5M $175,2M $216,8M $258,5M 09/25 12/25 01/26 05/26 $238,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 59 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 287.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 17% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 216 m2
  • Superficie Construida 216 m2
  • Valor por m² $1.103.303 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 238.313.340
  • UF 5.832,01
  • Activo desde 03:28:11 27/01/2026
  • ID Propiedad 3757 Reportar
  • Visitas 104

Ubicación de la propiedad

Talca, Calle 9 Norte, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Centro Norte / 4 Norte

Talca · 262 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Norte / 4 Norte
Uso dominante Residencial e institucional
Perfil habitual Familias, funcionarios, profesionales
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área de transición hacia Alameda norte y sectores residenciales. Tiene buena cobertura de servicios y seguridad institucional.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 4 Norte, Alameda, 5 Oriente, 1 Norte

Servicios: 3ª Comisaría Talca en 4 Norte/Alameda; Hospital cercano

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, oficina

✨ Dato útil del sector

Interesante para vivienda y oficinas profesionales; menor presión comercial que el centro duro. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.