En venta espaciosa casa en San Miguel de Colín

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 250 m² Construidos
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Descripción

Se vende espaciosa casa en San Miguel de Colín, comuna de Talca.
6.200 m2

Esta propiedad cuenta con un terreno de 6200 m2 y una superficie total de 250 m2 distribuidos en 4 dormitorios y 2 baños. Ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y amplitud que ofrece la zona rural, sin alejarse demasiado de la ciudad.

La casa se encuentra en un sector Seguro y en condominio en un entorno natural privilegiado, rodeada de vegetación y aire puro, perfecta para quienes valoran la vida al aire libre y la privacidad. Además, sus amplios espacios interiores permiten una distribución cómoda y funcional para toda la familia.
3 dormitorios planta baja con closet
1 baño compartido
planta alta
dormitorio con baño en suite y walking closet
gran terraza

living comedor
sala de estar con bigas a la vista
cocina amplia muebles de raulí

Amenities básicos
📐
6.200 m² útiles
🏗️
250 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $287M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 250 m²
$84M $141,8M $199,5M $257,3M $315M 09/25 05/26 $287M $84M $141,8M $199,5M $257,3M $315M 09/25 12/25 01/26 05/26 $287M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 51 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 297.891.675 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 170 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 6.200 m2
  • Superficie Construida 250 m2
  • Valor por m² $46.290 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 287.000.000
  • UF 7.026,74
  • Activo desde 21:18:28 27/01/2026
  • ID Propiedad 3833 Reportar
  • Visitas 69

Ubicación de la propiedad

Talca, san miguel de colin, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

El Culenar

Talca · 812 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Culenar
Uso dominante Residencial de transición
Perfil habitual Familias, inversión de mejora
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector que ha sido absorbido progresivamente por la expansión urbana de Talca.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Borde urbano de Talca, accesos locales

Servicios: Red APS urbana y seguridad comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, terreno

✨ Dato útil del sector

Puede presentar oportunidades por transición de uso; validar títulos, urbanización y normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.