En venta espaciosa casa de dos pisos cuenta con 3 dormitorios

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 150 m² Construidos
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Descripción

Increíble oportunidad en el centro de Talca! Esta espaciosa casa de dos pisos cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un total de 150 m2 construidos en un terreno de 800 m2. Con una orientación hacia el oriente, disfrutarás de la luz natural durante todo el día.

Ubicada en la privilegiada dirección de 2 Poniente 1085, en la comuna de Talca, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y espacio en una zona céntrica y tranquila. Además, cuenta con calefacción mediante aire caliente y aire acondicionado, para brindarte el máximo confort en cualquier época del año.

Amenities básicos
📐
800 m² útiles
🏗️
150 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $321M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 150 m²
$78,6M $147,5M $216,5M $285,5M $354,4M 09/25 05/26 $321M $78,6M $147,5M $216,5M $285,5M $354,4M 09/25 12/25 01/26 05/26 $321M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 109 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 198.089.327 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 800 m2
  • Superficie Construida 150 m2
  • Valor por m² $401.250 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 321.000.000
  • UF 7.855,52
  • Activo desde 21:42:11 26/01/2026
  • ID Propiedad 3698 Reportar
  • Visitas 91

Ubicación de la propiedad

Talca, 2 poniente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Piduco Poniente

Talca · 506 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Piduco Poniente
Uso dominante Residencial de borde
Perfil habitual Familias, inversión de mejora
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de borde con mezcla de vivienda y conectividad local, sensible a condiciones ambientales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Poniente de Talca, ejes hacia Río Claro

Servicios: Red APS urbana y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Puede tener oportunidades por precios relativos; revisar riesgo hídrico y calidad de urbanización. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.