En venta encantadora casa en el exclusivo sector de Las Rastras

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 247 m² Construidos
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Descripción

No pierdas la oportunidad de adquirir esta encantadora casa en el exclusivo sector de Las Rastras en Talca!

Sector con alta plusvalía, con una ubicación privilegiada en 4 y media norte, Parque Universitario, esta propiedad cuenta con amplios espacios interiores y una distribución impecable en sus 247 m2 totales.

Posee:
Dormitorio Principal con baño en Suite
4 dormitorios
3 baños con ducha
Sala Vestidor
2 salas de estar
Gimnasio
Calefacción por loza radiante en toda la casa
Caldera a Petróleo
2 Aires acondicionados
Estanque de gas
Seguridad con cerco eléctrico

Con una orientación sur permite disfrutar de hermosos atardeceres, esta casa se destaca por su estilo único y acogedor. Además, en sus 750 m2 de terreno encontrarás un jardín con variedad de plantas y árboles junto a una piscina con luz interior, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Con agua de pozo para el riego del jardín y llenado de piscina y riego automático.

Se ubica a cuadras de Universidad Católica del Maule, Inacap, de centro comercial TUE, Restaurantes, Copec , Colegios, supermercados, Bomberos , Gimnasios, etc.-

No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar tranquilo y seguro, con todas las comodidades que necesitas.

Precio: UF 12500

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Esta propiedad podría ser el hogar de tus sueños!

Amenities básicos
📐
750 m² útiles
🏗️
247 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $476,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 247 m²
$53,7M $174M $294,3M $414,6M $535M 09/25 05/26 $476,6M $53,7M $174M $294,3M $414,6M $535M 09/25 12/25 01/26 05/26 $476,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 51 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 287.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 209 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 750 m2
  • Superficie Construida 247 m2
  • Valor por m² $635.502 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 476.626.680
  • UF 11.669,44
  • Activo desde 23:29:54 27/01/2026
  • ID Propiedad 3839 Reportar
  • Visitas 107

Ubicación de la propiedad

Talca, 4 norte, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Plaza Cienfuegos / 2 Oriente

Talca · 102 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plaza Cienfuegos / 2 Oriente
Uso dominante Mixto centro-oriente
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, comercio local
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de transición entre centro histórico y eje oriente. Combina servicios, comercio, instituciones y vivienda en densidad media-alta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 2 Oriente, 1 Sur, 2 Sur, Alameda

Servicios: Cobertura céntrica de salud y seguridad

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, oficina, local

✨ Dato útil del sector

Buena opción para arriendo de departamentos y oficinas con cercanía al centro sin estar en primera línea comercial. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.