En venta casa espaciosa y acogedora en Universidad de Talca

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 200 m² Construidos
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Descripción

Estás buscando una casa espaciosa y acogedora en Universidad de Talca? Esta es tu oportunidad! Esta propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños y 200 m2 totales, ofreciendo un amplio espacio para ti y tu familia. Ubicada en el sector Parque universitario, a pasos de la universidad UCM en la comuna de Talca, esta casa tiene una excelente orientación hacia el Oriente, lo que te garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día.

Además, podrás disfrutar de un terreno de 377 m2, ideal para reuniones al aire libre, juegos de los más pequeños o simplemente relajarte en tu propio jardín, cuenta con arboles frutales, limon, naranjo, palto, laurel, etc. Con sistema de calefacción de aire caliente y aire acondicionado, podrás mantener la temperatura perfecta en cualquier época del año.

Amenities básicos
📐
377 m² útiles
🏗️
200 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $310M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 200 m²
$80,3M $145,7M $211M $276,3M $341,7M 09/25 05/26 $310M $80,3M $145,7M $211M $276,3M $341,7M 09/25 12/25 01/26 05/26 $310M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 78 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 249.304.990 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 200 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL $ 65.000.000 240 m² · Talca $ 270.833/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 377 m2
  • Superficie Construida 200 m2
  • Valor por m² $822.281 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 310.000.000
  • UF 7.589,85
  • Activo desde 13:08:00 26/01/2026
  • ID Propiedad 3593 Reportar
  • Visitas 74

Ubicación de la propiedad

Talca, Universidad catolica, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Lircay

Talca · 143 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Lircay
Uso dominante Mixto residencial-comercial
Perfil habitual Comercio de servicio, estudiantes, familias
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje que conecta campus universitario y barrios norte con el centro; concentra comercio de paso y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Lircay, UTalca, Circunvalación, Alameda

Servicios: APS norte y seguridad por cuadrantes urbanos

🏡 Perfil inmobiliario

Local, departamento, casa, terreno

✨ Dato útil del sector

Atractivo para locales, edificios de arriendo y propiedades en esquinas; validar ruido y accesos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.