En venta Casa en Parque Las Rastras

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 105 m² Construidos
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Descripción

Casa en Parque Las Rastras, ubicado en excelente zona de desarrollo comercial consolidado, cercano a Mall (Plaza Maule Shopping Center), fácil acceso a carretera 5 sur y Paso Internacional Pehuenche, cercano a supermercados Lider (Mall y Las Rastras), Jumbo, Universidad Católica , INACAP, Sodimac, Bancos, Cine, Restaurantes, entre otros.

_Superficie de terreno 226m
_Superficie construida 105m

Casa de dos pisos:

- 3 dormitorios
- 2 baños (uno en suite)
- Cocina amoblada
- Logia techada
- Sala de estar
- Terraza
- Bodega.
- Estacionamiento para 2 vehículos

Amenities básicos
📐
226 m² útiles
🏗️
105 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $170M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 105 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $170M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $170M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 135 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 130.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y asociados

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 226 m2
  • Superficie Construida 105 m2
  • Valor por m² $752.212 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 170.000.000
  • UF 4.160,24
  • Activo desde 18:43:01 26/01/2026
  • ID Propiedad 3661 Reportar
  • Visitas 92

Ubicación de la propiedad

Talca, 32 oriente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

8 Sur Oriente / Carlos Trupp

Talca · 246 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 8 Sur Oriente / Carlos Trupp
Uso dominante Residencial y servicios
Perfil habitual Familias, funcionarios salud, comercio de barrio
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor que concentra servicios de salud y vivienda en el suroriente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 8 Sur, 29-30 Oriente, 11 Oriente

Servicios: CESFAM Carlos Trupp; red de urgencia APS

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Apto para vivienda familiar y locales de apoyo; validar estacionamiento y flujo de salud. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.