En venta casa en la comuna de Talca

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños
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Descripción

Se vende casa en la comuna de Talca, específicamente en el sector de Las Rastras. Esta acogedora propiedad cuenta con una excelente ubicación en la 5 norte con 34 oriente, cercana a comercios, colegios y servicios públicos, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su día a día.

La casa posee 3 dormitorios, perfectos para una familia, así como 2 baños completos para mayor comodidad. Su diseño tipo chalet le otorga un encanto especial, que se suma a un amplio patio trasero ideal para disfrutar al aire libre y compartir en familia.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $165M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $165M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $165M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está 106% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 165.000.000
  • UF 4.039,76
  • Activo desde 03:42:24 27/01/2026
  • ID Propiedad 3770 Reportar
  • Visitas 90

Ubicación de la propiedad

Talca, 5 norte, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Campus San Miguel UCM

Talca · 309 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Campus San Miguel UCM
Uso dominante Universitario y residencial
Perfil habitual Estudiantes, docentes, profesionales, inversionistas renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Entorno universitario con demanda de arriendo, alimentación, servicios y residencias.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. San Miguel 3605, Las Rastras, Camino San Clemente

Servicios: Salud privada/APS en oriente; seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, residencia, casa, local

✨ Dato útil del sector

Interesante para renta estudiantil y viviendas cercanas; revisar caminabilidad real y transporte. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.