En venta casa en el exclusivo sector de Centro en Talca

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 106 m² Construidos
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Descripción

Excelente oportunidad!
Se vende casa en el exclusivo sector de Centro en Talca. a 1,5 km. de Plaza de Armas
Entorno conformado por sector residencial, con presencia de Universidades, Colegios y otros comercios en 400 m. Posee muy buena accesibilidad desde cualquier sector de la ciudad, con transporte público en 50 m

Esta propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una amplia sala de estar, y una acogedora cocina equipada. Con una orientación hacia el Oriente, disfrutarás de la luz natural durante todo el día.

Además, esta casa destaca por su calefacción a través de Bosca a leña, ideal para mantener un ambiente cálido y acogedor en los días de invierno. Con 215 m2 de terreno y 106 m2 totales, tendrás espacio más que suficiente para tu comodidad y la de tu familia.

Amenities básicos
📐
215 m² útiles
🏗️
106 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $119,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 106 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $119,2M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $119,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 139 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 135.044.226 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m²

Este aviso está 12% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 215 m2
  • Superficie Construida 106 m2
  • Valor por m² $554.217 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 119.156.670
  • UF 2.917,36
  • Activo desde 13:11:18 26/01/2026
  • ID Propiedad 3596 Reportar
  • Visitas 71

Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Los Condores, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Parque Costanera / Estero Baeza

Talca · 228 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Parque Costanera / Estero Baeza
Uso dominante Residencial y recreativo
Perfil habitual Familias, primera vivienda, inversión media
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Subsector de borde verde con potencial de renovación y equipamiento recreativo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Estero Baeza, 2 Norte, 18 Oriente, Alameda

Servicios: Servicios urbanos a distancia media; seguridad por cuadrantes urbanos

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, terreno

✨ Dato útil del sector

Puede ser atractivo para proyectos residenciales si mejora conectividad y espacio público; revisar riesgos hídricos y servidumbres. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.