En venta Casa de Arquitectura Contemporánea en Exclusivo Sector Residencial

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 280 m² Construidos
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Descripción

Casa de Arquitectura Contemporánea en Exclusivo Sector Residencial de Talca

Moderna y sólida casa de arquitectura contemporánea, destacada por su fachada de ladrillo a la vista, líneas limpias y diseño funcional que privilegia la comodidad y la luminosidad natural.

La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, excelente distribución y estacionamiento techado, integrándose de forma armónica con un jardín frontal y cierre perimetral que aporta privacidad y seguridad.

Su diseño moderno, materiales nobles y entorno residencial , Ubicada en Parque San Miguel sector consolidado, la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida, estilo y plusvalía.

Ideal para familias que valoran una vivienda distinta, de carácter moderno y bajo mantenimiento, ubicada en un barrio tranquilo y bien conectado.

Posee
Hall de entrada, Amplio Living y Comedor, Gran cocina, Loggia, 4 dormitorios y 4 baños, Bodega, terraza cerrada con cortina de cristal plegable.

Amenities básicos
📐
700 m² útiles
🏗️
280 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $675,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 280 m²
$21,9M $207,7M $393,6M $579,5M $765,3M 09/25 05/26 $675,2M $21,9M $207,7M $393,6M $579,5M $765,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $675,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 50 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 327.670.563 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 209 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 700 m2
  • Superficie Construida 280 m2
  • Valor por m² $964.602 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 675.221.130
  • UF 16.524,02
  • Activo desde 13:55:31 26/01/2026
  • ID Propiedad 3627 Reportar
  • Visitas 90

Ubicación de la propiedad

Talca, Parque San Miguel, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

San Miguel del Piduco

Talca · 351 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado San Miguel del Piduco
Uso dominante Residencial popular/consolidado
Perfil habitual Familias, primera vivienda, inversionista de mejora
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector residencial histórico del oriente-sur, asociado al Piduco y a la expansión de servicios de salud local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Av. San Miguel, 13 Sur, 31 1/2 Oriente, Carlos Trupp

Servicios: CECOF/CESFAM Carlos Trupp y red APS cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Oportunidad en vivienda de mejora y arriendo familiar; percepción varía por calle/pasaje. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.