En venta casa con insuperable ubicación en Parque Universitario

En venta casa con insuperable ubicación en Parque Universitario

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 200 m² Construidos

Valor

$ 424.992.123 UF 10.405,25

· UF usada: $40.844

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Descripción

VENDEMOS ESTUPENDA CASA con insuperable ubicación en Parque Universitario, sector consolidado y de alta plusvalía, muy cerca de Universidad Católica del Maule, Mall Plaza, Bancos.

Este loteo se ubica en uno un entorno consolidado, tranquilo, seguro residencial y con excelente conectividad.
Esta propiedad cuenta con:

Primer piso:
- Hall de entrada
- Living con estufa a combustión lenta
- Amplio comedor
- Cocina remodelada
- 1 Dormitorio, principal en suite
- 2 Dormitorios con closet
- 1 Baño completo
- 1 Oficina con mueble para biblioteca incorporado
- Ventanas termopanel

Segundo Piso:
- 2 Dormitorios
- 1 Baño completo
- Amplia sala de estar

Exterior: Hermosos jardines, dos amplias terrazas, parrilla, logia techada, bodega, riego automático y pozo de agua. Estacionamiento para 4 vehículos.

Amenities básicos

📐

616 m² útiles

🏗️

200 m² construidos

🛏️

5 dormitorios

🚿

2 baños

Casas en Talca

⌖

Precio publicado $425M Precio del aviso

●

Promedio comparable $196,5M Talca

↕

Rango observado $112M - $209,7M

m²

Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 200 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 78 Base usada: Talca

Mediana publicada $ 249.304.990 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 191 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL $ 65.000.000 240 m² · Talca $ 270.833/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 14,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

14,5 °C

Viento medio

10,0 km/h

Humedad media

70 %

Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

22,0°

Templado con veranos cálidos

Invierno

❄️

6,0°

Mediterráneo templado lluvioso de invierno

Humedad

💧

70%

Media-alta

Viento

🌬️

10,0

Suave

Distribución de días en el año

Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

Habitaciones 5
Baños 2
Superficie Total 616 m²
Superficie Construida 200 m²
Valor por m² $689.922 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 424.992.123
UF 10.405,25
Activo desde 03:35:14 27/01/2026
ID Propiedad 3764 Reportar
Visitas 77

Ubicación de la propiedad

Talca, Calle 4, Talca, Maule, Chile

Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno

📍 Entorno360

El Culenar

Talca · 1.117 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional

59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios

Medio 56% ref.

Conectividad

Medio-Alto 70% ref.

Salud y servicios

Media 56% ref.

Seguridad referencial

Media 56% ref.

Densidad urbana

Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Culenar

Uso dominante Residencial de transición

Perfil habitual Familias, inversión de mejora

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector que ha sido absorbido progresivamente por la expansión urbana de Talca.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Borde urbano de Talca, accesos locales

Servicios: Red APS urbana y seguridad comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, terreno

✨ Dato útil del sector

Puede presentar oportunidades por transición de uso; validar títulos, urbanización y normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.