En venta Casa Ampliada Ideal para Pensión Universitaria

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 300 m² Construidos
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Descripción

Atención Inversionistas! Casa Ampliada Ideal para Pensión Universitaria o Residencia Familiar Talca
Se ofrece en venta amplia casa de 300 m construidos en terreno de 360 m, ubicada en un sector residencial tranquilo y con excelente conectividad en Talca.
Diseñada y ampliada especialmente para funcionar como pensión universitaria o alojamiento para trabajadores, también se adapta perfectamente como vivienda principal para una familia numerosa.
Distribución y características principales:
4 o más habitaciones
4 o más baños
1 estacionamientos
Antejardín
Ubicación estratégica:
A pasos de Mall Plaza Maule
Cercana a colegios, centros de salud, gasolineras y Ruta 5 Sur
A 20 minutos caminando del Hospital Regional y el Terminal de Buses
Muy próxima a:
Universidad Católica del Maule
INACAP Universidad Tecnológica de Chile
Universidad de Los Lagos
Importante: La ampliación no se encuentra regularizada.
Excelente potencial de renta mensual y alta demanda por la cercanía a universidades y servicios.
Libre de hipotecas y gravámenes.
Valor: $140.000.000 (No negociable)
Forma de pago: Solo efectivo

Amenities básicos
📐
360 m² útiles
🏗️
300 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $140M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $466,7k/m² Superficie: 300 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $140M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $140M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 39 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 393.191.568 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 214 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 64% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 360 m2
  • Superficie Construida 300 m2
  • Valor por m² $388.889 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 140.000.000
  • UF 3.426,08
  • Activo desde 20:57:14 27/01/2026
  • ID Propiedad 3815 Reportar
  • Visitas 95

Ubicación de la propiedad

Talca, Ruta 5 Sur, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Centro Oriente / 8 Oriente

Talca · 412 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Oriente / 8 Oriente
Uso dominante Mixto residencial-comercial
Perfil habitual Estudiantes, profesionales, comercio local
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector que enlaza centro con terminal, hospital y oriente; buena demanda por conectividad y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 8 Oriente, 1 Sur, 2 Sur, Alameda

Servicios: Hospital Regional y CESFAM cercanos según tramo

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, local, oficina

✨ Dato útil del sector

Buena liquidez para departamentos y propiedades mixtas; validar congestión y calidad de calle. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.