En venta Casa Alto Rucahue sector oriente de Talca

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 170 m² Construidos
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Descripción

SE VENDE
Casa Alto Rucahue, sector oriente de Talca Vive la tranquilidad y amplitud que mereces.
Hermosa casa de 2 pisos, con finas terminaciones y amplios espacios, ubicada frente a áreas verdes en un sector muy tranquilo y con bello entorno. Disfruta de la comodidad de estar cerca de supermercados, Strip Center, farmacias, restaurantes y la Universidad Católica del Maule, facilitando tu día a día sin perder la tranquilidad de un barrio residencial.

Características:
Superficie total 398,27 m2
Construcción 170 m2
Terraza 50 m2
2 pisos
4 dormitorios (principal en suite con walk-in closet, todos con closet)
3 baños
Sala de estar
Living comedor
Cocina amoblada y equipada con horno, encimera, campana
Ventanas termopanel en toda la casa
Calefacción central a gas (caldera mural)
2 a 3 Estacionamientos (techado)
Citofono
Portón eléctrico
Logia con muebles
Jardín con riego automático
Terraza con quincho y cerrada con ventanas termopanel

Amenities básicos
📐
398 m² útiles
🏗️
170 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $444,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 170 m²
$58,7M $168,6M $278,4M $388,3M $498,1M 09/25 05/26 $444,9M $58,7M $168,6M $278,4M $388,3M $498,1M 09/25 12/25 01/26 05/26 $444,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 97 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 222.440.120 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 214 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso está 100% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 398 m2
  • Superficie Construida 170 m2
  • Valor por m² $1.117.718 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 444.851.568
  • UF 10.886,41
  • Activo desde 03:46:38 27/01/2026
  • ID Propiedad 3774 Reportar
  • Visitas 92

Ubicación de la propiedad

Talca, Alto Rucahue, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Clínica Lircay / Las Rastras

Talca · 197 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Clínica Lircay / Las Rastras
Uso dominante Salud, servicios y residencial de apoyo
Perfil habitual Médicos, pacientes, familias, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo de salud privada con demanda de laboratorios, consultas, farmacias, cafeterías y arriendos cercanos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, 2 Poniente centro, San Miguel

Servicios: Clínica Lircay y red APS; seguridad urbana por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, local, departamento cercano

✨ Dato útil del sector

Muy útil para inversionistas en oficinas médicas o locales; revisar permisos y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.