En Venta Amplia y Exclusiva Propiedad en Estancia Las Rastras

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños
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Descripción

En Venta Amplia y Exclusiva Propiedad en Estancia Las Rastras, Talca

Excelente conectividad | Alta plusvalía | Seguridad

Presencia Propiedades presenta esta excelente propiedad ubicada en Estancia Las Rastras, uno de los barrios residenciales con mayor plusvalía de Talca. Cercana a supermercados, bancos, colegios y a la Universidad Católica del Maule.

Distribución interior:
3 dormitorios
3 baños
Living y comedor
Cocina ampliada
Jardín con riego automático
3 aires acondicionados
Cortinas roller
Estacionamiento interior

Superficies:
Terreno: 290 m
Construidos: 115 m

Precio de venta:

6.400 UF (aprox. $250.000.000 CLP)
Honorarios de corretaje: 2% del valor de venta

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $254,2M Precio del aviso
â—
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$89,2M $136,2M $183,1M $230M $277M 09/25 05/26 $254,2M $89,2M $136,2M $183,1M $230M $277M 09/25 12/25 01/26 05/26 $254,2M
Tendencia promedio Ãrea visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está 218% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

â˜€ï¸ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀ï¸
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤ï¸
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
â„ï¸
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬ï¸
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 254.200.896
  • UF 6.220,81
  • Activo desde 02:57:58 27/01/2026
  • ID Propiedad 3739 Reportar
  • Visitas 89

Ubicación de la propiedad

Talca, estancia las rastras, Talca, Maule, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📠Entorno360

Las Rastras

Talca · 143 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Ãndice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

ðŸ˜ï¸ Perfil urbano

Barrio asociado Las Rastras
Uso dominante Residencial premium medio-alto y servicios
Perfil habitual Familias profesionales, inversionista, segunda vivienda urbana
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Uno de los sectores residenciales más demandados del oriente de Talca, con vivienda nueva, servicios, comercio y buena imagen inmobiliaria.

📠Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, Av. San Miguel, Lircay, Camino San Clemente

Servicios: Clínica Lircay y CESFAM Bicentenario/Carlos Trupp según tramo

🡠Perfil inmobiliario

Casa, departamento, condominio, local

✨ Dato útil del sector

Alta prioridad para inmobiliaria: buena plusvalía, demanda familiar y potencial de arriendo. Validar accesos y congestión en horas punta. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.