En venta amplia casa ideal para local comercial con ubicación privilegiada

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ESPECTACULAR OPORTUNIDAD!!!, vendemos amplia casa ideal para local comercial con ubicación privilegiada en el sector oriente de Talca (calle 2 norte), a pasos de la Universidad Católica del Maule, farmacias, peluquerías, restaurantes entre otros.

Cuenta con:

- Living -comedor

- Cocina Ampliada

- 5 dormitorios (3 en la planta baja y 2 en la superior)

- 3 baños (2 habilitados)

- Patio Techado con lavadero

- Altillo (sala pequeña piso superior)

- En la planta superior 3 salas adicionales a los dormitorios.

- 1 Estacionamiento

Especificaciones inmueble:

Vivienda:106.4 mts2 construidos

Ampliación: 56mts2 construidos

Total: 162mts2 construidos

Superficies de terreno: 299 mts2

Amenities básicos

📐

299 m² útiles

🏗️

162 m² construidos

🛏️

5 dormitorios

🚿

2 baños

Referencia de precios

Propiedades similares en el sitio (venta)

🔵 Precio en línea con el mercado

Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta

Este aviso de venta está por encima del valor más frecuente en el sitio.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 106 Base usada: Talca

Mediana publicada $ 216.461.012 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 121 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características.

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Herramientas para comprar mejor

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Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 14,5 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

14,5 °C

Clima mediterráneo templado lluvioso, con estaciones bien marcadas.

Viento medio

10,0 km/h

Humedad media

70 %

Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

22,0°

Templado con veranos cálidos

Invierno

❄️

6,0°

Mediterráneo templado lluvioso de invierno

Humedad

💧

70%

Media-alta

Viento

🌬️

10,0

Suave

Distribución de días en el año

Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

Habitaciones 5
Baños 2
Superficie Total 299 m²
Superficie Construida 162 m²
Valor por m² $1.062.781 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 317.771.600
Valor UF (1UF=39.328)
UF 8.080
Activo desde 18:19:47 25/01/2026
ID Propiedad 3572
Visitas 76