En venta amplia casa ideal para local comercial con ubicación privilegiada

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Descripción

ESPECTACULAR OPORTUNIDAD!!!, vendemos amplia casa ideal para local comercial con ubicación privilegiada en el sector oriente de Talca (calle 2 norte), a pasos de la Universidad Católica del Maule, farmacias, peluquerías, restaurantes entre otros.

Cuenta con:

- Living -comedor

- Cocina Ampliada

- 5 dormitorios (3 en la planta baja y 2 en la superior)

- 3 baños (2 habilitados)

- Patio Techado con lavadero

- Altillo (sala pequeña piso superior)

- En la planta superior 3 salas adicionales a los dormitorios.

- 1 Estacionamiento

Especificaciones inmueble:

Vivienda:106.4 mts2 construidos

Ampliación: 56mts2 construidos

Total: 162mts2 construidos

Superficies de terreno: 299 mts2

Amenities básicos
📐
299 m² útiles
🏗️
162 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $317,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 162 m²
$79,1M $147M $214,9M $282,8M $350,7M 09/25 05/26 $317,8M $79,1M $147M $214,9M $282,8M $350,7M 09/25 12/25 01/26 05/26 $317,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 106 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 216.461.012 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 166 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 299 m2
  • Superficie Construida 162 m2
  • Valor por m² $1.062.781 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 317.771.600
  • UF 7.787,76
  • Activo desde 18:19:47 25/01/2026
  • ID Propiedad 3572 Reportar
  • Visitas 93

Ubicación e información de la zona

Talca, Talca, Talca, Maule, Chile

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