En venta Amplia casa en Villa Puertas del Sur Excelente ubicación

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Amplia casa en Villa Puertas del Sur Excelente ubicación

Ubicada a minutos del Mall Florida Go, Homecenter Sodimac, farmacias, bencineras, Colegio Culenar, Colegio Montessori y otros servicios.

La propiedad cuenta con:
- 3 dormitorios con closet
- 2 baños completos
- Amplio living-comedor
- Sala de estar
- Espacioso antejardín y muy amplio patio
- Estacionamiento para vehículos

Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, cercanía y un entorno residencial tranquilo.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $80M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$59,3M $102M $144,8M $187,6M $230,4M 09/25 05/26 $80M $59,3M $102M $144,8M $187,6M $230,4M 09/25 12/25 01/26 05/26 $80M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 192 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 80.000.000
  • UF 1.958,67
  • Activo desde 14:05:40 26/01/2026
  • ID Propiedad 3635 Reportar
  • Visitas 102

Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Puertas, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Chacarillas

Talca · 1.366 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Chacarillas
Uso dominante Rural-periurbano
Perfil habitual Familias, inversión suelo, segunda vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector rural/periurbano citado en instrumentos territoriales como parte de la expansión de caseríos rurales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Borde Talca, conexiones rurales

Servicios: Red APS rural/urbana y seguridad comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Parcela, casa, terreno

✨ Dato útil del sector

Potencial de suelo; clave revisar si está en zona urbana, factibilidad sanitaria y accesos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.