En venta amplia casa en venta en el sector de Barrio Norte

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 240 m² Construidos
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Descripción

Esta amplia casa en venta en el sector de Barrio Norte, comuna de Talca, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Con 4 dormitorios y 2 baños distribuidos en 240 m2 totales, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y confort.

Ubicada en una zona tranquila y residencial, esta casa cuenta con 400 m2 de terreno y una orientación sur-oriente que permite disfrutar de una agradable iluminación natural durante todo el día. Además, su tipo de casa Chalet y su sistema de calefacción de aire caliente / aire acondicionado garantizan un ambiente acogedor en cualquier época del año.

Amenities básicos
📐
400 m² útiles
🏗️
240 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $170M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $708,3k/m² Superficie: 240 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $170M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $170M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 55 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 301.069.186 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 44% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 400 m2
  • Superficie Construida 240 m2
  • Valor por m² $425.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 170.000.000
  • UF 4.160,24
  • Activo desde 03:43:20 27/01/2026
  • ID Propiedad 3771 Reportar
  • Visitas 86

Ubicación de la propiedad

Talca, 12 media norte, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

11 Sur / eje sur-centro

Talca · 445 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 11 Sur / eje sur-centro
Uso dominante Mixto residencial-comercial
Perfil habitual Familias, comercio local, trabajadores
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor de transición entre centro y sur, con vivienda densa y comercio barrial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 11 Sur, 11 Oriente, 5 Oriente, 14 Sur

Servicios: CESFAM Julio Contardo/Carlos Trupp según tramo

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local

✨ Dato útil del sector

Apto para locales y vivienda de arriendo; revisar ruido y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.