En venta Amplia Casa Comercial de Dos Pisos en Ubicación Privilegiada en Talca

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 200 m² Construidos
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Descripción

Amplia Casa Comercial de Dos Pisos en Ubicación Privilegiada en Talca

Ideal para profesionales, empresas o instituciones! Esta propiedad se encuentra a pasos del centro de Talca, ofreciendo una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que la convierte en el lugar perfecto para tu negocio o actividad profesional.

Características del Inmueble:
- Amplia recepción
- 5 oficinas
- 4 baños
- 3 bodegas
- Cocina equipada
- Balcón
- Patio
- Antejardín
- Estacionamiento amplio

Amenities básicos
📐
365 m² útiles
🏗️
200 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $279,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 200 m²
$85,2M $140,5M $195,7M $251M $306,3M 09/25 05/26 $279,5M $85,2M $140,5M $195,7M $251M $306,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $279,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 78 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 249.304.990 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL $ 65.000.000 240 m² · Talca $ 270.833/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y asociados

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 365 m2
  • Superficie Construida 200 m2
  • Valor por m² $765.650 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 279.462.110
  • UF 6.839
  • Activo desde 19:17:41 26/01/2026
  • ID Propiedad 3682 Reportar
  • Visitas 90

Ubicación de la propiedad

Talca, Calle 1 sur, Talca, Maule, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Plaza de Armas

Talca · 273 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plaza de Armas
Uso dominante Cívico, comercial, turístico, servicios
Perfil habitual Comercio de paso, inversionista, profesionales, turismo regional
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Centro simbólico de la ciudad; concentra flujo peatonal, trámites, comercio, turismo y conectividad. Buen punto para locales, oficinas y departamentos compactos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: 1 Norte, 1 Sur, 1 Oriente, 1 Poniente, Diagonal Isidoro del Solar

Servicios: Alta cercanía a Hospital Regional, APS urbana, Carabineros y seguridad municipal

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, oficina, local en primer piso

✨ Dato útil del sector

Sector líquido para arriendo, pero sensible a estado de edificios, ruido, estacionamiento y control de comercio informal. Ideal para productos de alta rotación y bajo metraje. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.