En venta Acogedora casa modelo Toconey

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

En venta: Acogedora casa modelo Toconey en exclusivo sector residencial de Talca
Ramadillas de Lircay A pasos de Las Rastras y Valles del Country

Presencia Propiedades presenta esta excelente oportunidad de inversión en Talca: hermosa casa de 130,66 m construidos.

Características principales:
Superficie construida: 130,66 m
Distribución en dos pisos
Modelo Toconey, entregada en marzo de 2021 (propiedad prácticamente nueva)
3 dormitorios, uno en primer piso y dos de ellos en el segundo piso
Acogedor living-comedor
Cómoda cocina
1 baño completo
Patio posterior
Antejardín
Entrada para 2 vehículos

Entorno y conectividad:
Ubicada a pasos del CESFAM Bicentenario, Colegio Las Rastras, Plaza Independencia (Plaza del Obelisco) y comisaría de Carabineros.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $65M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$41,9M $89,6M $137,3M $185,1M $232,8M 09/25 05/26 $65M $41,9M $89,6M $137,3M $185,1M $232,8M 09/25 12/25 01/26 05/26 $65M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 171 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 65.000.000
  • UF 1.591,42
  • Activo desde 03:02:12 27/01/2026
  • ID Propiedad 3743 Reportar
  • Visitas 86

Ubicación de la propiedad

Talca, ramadillas de lircay, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Av. Circunvalación Norte Oriente

Talca · 739 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. Circunvalación Norte Oriente
Uso dominante Vial, residencial y comercio de servicio
Perfil habitual Comercio automotriz/servicios, familias, inversionistas
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor de distribución que conecta crecimiento norte y oriente con el centro.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Circunvalación Norte, Lircay, Las Rastras

Servicios: APS norte/oriente y seguridad por 4ª Comisaría/Plan Cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Local, terreno, casa, proyecto mixto

✨ Dato útil del sector

Interesante para terrenos, bodegas pequeñas y comercio de paso; revisar zonificación y accesos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.