En venta Acogedora Casa en venta en villa Los Robles

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 55 m² Construidos
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Descripción

Acogedora Casa en venta en villa Los Robles, sector sur poniente de Talca.

Casa de un piso, cuenta con :

- Living-comedor
- 1 Baño
- 3 Dormitorios
- Cocina
- Jardín
- Entrada de vehículo
- Patio trasero

Sector tranquilo, con buena conectividad y locomoción, cercana a Colegios, Supermercados, Mall Go La Florida.

Amenities básicos
📐
200 m² útiles
🏗️
55 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 55 m²
$65,1M $106,2M $147,3M $188,5M $229,6M 09/25 05/26 $85M $65,1M $106,2M $147,3M $188,5M $229,6M 09/25 12/25 01/26 05/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 38 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 72.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 206 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En Venta casa en Villa jardín del este En Venta casa en Villa jardín del este $ 52.000.000 71 m² · Talca $ 732.394/m² En venta casa en venta en Villa Los Cristales En venta casa en venta en Villa Los Cristales $ 55.000.000 75 m² · Talca $ 733.333/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredoro'higgins@gmail.com

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 200 m2
  • Superficie Construida 55 m2
  • Valor por m² $425.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 85.000.000
  • UF 2.081,09
  • Activo desde 01:05:33 24/12/2025
  • ID Propiedad 2532 Reportar
  • Visitas 90

Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Los Robles, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Piduco Poniente

Talca · 316 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Piduco Poniente
Uso dominante Residencial de borde
Perfil habitual Familias, inversión de mejora
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de borde con mezcla de vivienda y conectividad local, sensible a condiciones ambientales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Poniente de Talca, ejes hacia Río Claro

Servicios: Red APS urbana y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Puede tener oportunidades por precios relativos; revisar riesgo hídrico y calidad de urbanización. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.