En venta acogedora casa en Talca Zona Oriente

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 100 m² Construidos
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Descripción

En venta acogedora casa en Talca Zona Oriente

Oportunidad única vivienda con amplio patio, muy superior al promedio de las casas del sector, ideal para disfrutar en familia, proyectar ampliaciones, piscinas o incorporar mas áreas verdes y terraza.
Esta vivienda se ubica dentro de un barrio residencial consolidado y tranquilo en la zona oriente de Talca, con excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad, en un entorno familiar cercano a colegios, comercio, áreas verdes y transporte público, lo que garantiza comodidad y calidad de vida.

La propiedad cuenta con:

Superficie total terreno: 344 m
Superficie construida: 100 m aprox.
4 dormitorios
2 baños
2 Salas de estar
Cocina amoblada
Amplio living y comedor
Aire acondicionado
Estacionamiento para 4 vehículos
Gran patio con excelente potencial

Precio de venta: 4.254 UF (Conversable)
Se acepta efectivo y crédito hipotecario.

Ideal para quienes buscan una vivienda amplia, bien ubicada y con excelente proyección en una de las zonas más cotizadas de Talca.

Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.
No dejes pasar esta oportunidad en la zona oriente de Talca!

Amenities básicos
📐
344 m² útiles
🏗️
100 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $168,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 100 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $168,7M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $168,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 139 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 128.005.699 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredores nacionales

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 344 m2
  • Superficie Construida 100 m2
  • Valor por m² $490.484 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 168.726.524
  • UF 4.131
  • Activo desde 02:57:38 16/01/2026
  • ID Propiedad 3487 Reportar
  • Visitas 110

Ubicación de la propiedad

Talca, las rastras, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Clínica Lircay / Las Rastras

Talca · 250 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Clínica Lircay / Las Rastras
Uso dominante Salud, servicios y residencial de apoyo
Perfil habitual Médicos, pacientes, familias, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo de salud privada con demanda de laboratorios, consultas, farmacias, cafeterías y arriendos cercanos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, 2 Poniente centro, San Miguel

Servicios: Clínica Lircay y red APS; seguridad urbana por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, local, departamento cercano

✨ Dato útil del sector

Muy útil para inversionistas en oficinas médicas o locales; revisar permisos y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.